木叶落，秋分至，正是一年最美时。

　　秋天是收获的季节，也是上海科创中心基本框架“交卷”的时节，在这张蓝图画卷上，张江是关键。

　　截止今年第一季度，上海集中签约了总投资4418亿元的152个重大产业项目，发布了26个特色产业园区和60平方公里产业新空间。

　　其中，张江科学城就占有集成电路设计产业图、张江人工智能岛、张江创新药产业三个基地。

　　在上海科创中心建设基本框架形成之年，这些都成为了上海发展战略新兴产业和提高科技策源能力的有力支撑。

　　近30年一路驰骋，如今的张江科学城，更值得期待。

　　PART01

　　开拓创新的征途上，张江未来可期

　　浦东开发30年，张江可以说是典型代表。

　　从发展空间上，从28年前的17平方公里，到如今的94平方公里，从特色产业到生态环境，张江一次次扩容，渐渐契合着整个张江从“园区”到“城区”的蜕变。

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　　特色产业——目前，张江汇聚企业1.8万余家，跨国公司地区总部53家，高新技术企业828家，形成了以信息科技、生物医药为重点的主导产业。

　　创新生态——创新资源持续汇聚，张江现有国家、市、区级研发机构440家，上海光源、张江药谷公共服务平台等一批重大科研平台，为企业发展提供研究成果、技术支撑和人才输送。

　　双创孵化——截止目前，张江有孵化器86家，在孵企业2600余家，孵化面积近60万平米，构起了“众创空间+孵化器+加速器”的完整创业孵化链条。

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　　科技金融——目前，张江已集聚银行20多家、科技支行4家、融资担保机构10余家，创业投资机构150余家以及上海股权托管交易中心。

　　综合环境——进一步健全地铁、公交、有轨电车等公共交通基础设施，推出传奇广场、长泰广场、汇智中心等商圈，以及孙桥国际人才公寓建设，着力营造生活便利、生态优美、服务到位的综合发展环境。

　　从“张江高科技术园区”到“张江科学城”，一跃成为中国乃至全球新知识、新技术的创造之地和新产业的培育之地，打造现代新型宜居城区和城市副中心。

　　PART02

　　生物医药集成电路，勇立潮头齐并进

　　纵观张江企业近几年发展，其势头猛进，成绩亮眼。

　　近日，浩悦资本发布2020年，第“四届医疗健康投资卓越榜”，张江的11家企业榜上有名，分获“年度生物医药最佳企业”、“年度IVD与精准医疗最佳企业”等奖项。

　　9月15日，在第22届中国工博会大奖中，张江再创佳绩抱回了两项大奖，其中亮风台的AR远程通讯与协作产品HiLeia荣获“CllF信息科技奖”，君实生物的新冠病毒核酸检测试剂盒获“CllF创新引领奖”。

　　工博会张江展区

　　医药健康和信息科技产业成为了新的焦点，而创新药和集成电路领域正是张江布局已久的优势产业。

　　在全上海医药及生命科学产业的布局中，张江占比50%。在集成电路领域，2019年张江的集成电路产业收入达1045亿元，占全上海的60%以上。

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　　从产业规模来说，从2019年起，上海张江生物医药产业继续扩容，总部园区与北侧原张江生物医药基地、东侧医疗器械产业基地和南侧医疗产业基地，构成“一心三翼”的“创新药”产业集群，共同联动发展。

　　今年初，位于张江的上海集成电路设计产业园正式开园，园区通过“千亿百万”工程不断发力，建成国内领先、世界一流的集成电路设计产业园区。

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　　目前，这座园区正围绕人工智能、5G、智能驾驶、互联网、储存器、架构（RISC-V）等重点领域，多方引进行业龙头企业和细分领域的领先企业。

　　PART03

　　顶级商办资源，展想中心非我莫属

　　随着张江科学城的崛起，商办需求量随之增多，但是张江的可开发土地越来越少，顶级办公楼成为稀缺。

　　2019年，张江拍出两个地块，其中一块就是“科学之门”，另一块是42万平方米的文化服务商办综合地块。

　　在这样的情况下，甲A级的展想中心便成了张江板块少有的灵活可售的商办项目。在张江总部园区的辐射下，享受浦东自贸区带来的红利，可谓占尽地利。

　　展想中心写字楼外观

　　展想中心位于张江路祖冲之路路口，占据张江高科技园区的核心地理位置，由商务办公和会议中心构成。风景宜人的生态式办公环境，高水准的办公设施和服务，符合各大中小型企业的办公需求，为企业提供优质长期的发展空间。

　　展想中心写字楼大厅

　　另外，展想中心还打造了一个学术界和产业界合作交流平台，定期举办生物医药、知识产权等主题沙龙，为人才交流创新提供广阔的空间，良好的产业配套、文化氛围，形成了创新“磁场效应”。

　　在张江科学城的带动下，区域内的商办写字楼需求或将再次引爆，而“展想中心”高端精良的生态办公标准，是否会成为新经济形势下的稀缺奶酪？让我们拭目以待。